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热点城市房价连续第二个月停涨 房价进入调整

更新时间:2017-11-24  
国家统计局昨天发布了上个月国内70个大中城市的住宅销售价格统计数据。数据显示,我国一线城市房价环比持续下降,二三线城市房价环比涨幅继续回落。北京装修网了解到,其中我国15个热点城市新建商品住宅价格环比继续停涨,全部为下降或持平,这已经是连续第二个月出现这种情形。
  昨天发布的数据显示,因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用,上个月国内70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。北京装修网了解到,从环比看,这些城市新建商品住宅价格全部下降或持平。其中在四个一线城市中,北京、上海、广州的新房价格均比8月份有所回落,降幅分别为0.2%、0.1%和0.5%;深圳房价则与8月份持平。其他热点二线城市中,除天津、南京、成都9月份的房价与8月份持平外,其他城市房价均有下滑,其中济南房价跌幅最大,9月份价格比8月份下滑了0.6%。
  北京房价2017走势
  国内城市房价涨幅普遍回落
  据初步测算,9月份国内一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%,涨幅与8月份相同;二手住宅价格环比上涨0.2%,涨幅比8月份回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅比8月份分别回落0.2和0.1个百分点。
  而从同比看,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落,9月份比8月份分别回落3.5和3.8个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续10个月回落,9月份比8月份回落2.2个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续8个月回落,9月份比8月份回落1.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月回落,9月份比8月份分别回落1.1和0.6个百分点。
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  将有更多城市房价进入调整
  中原地产首席分析师张大伟昨天表示,热点城市在8月份出现全面环比下调后,同比房价数据已经开始出现拐点,进入同比下跌趋势中。9月份房价数据中,深圳同比下调3.9%,成都同比下调2.8%,上海同比下调0.1%,另外包括北京、合肥、南京、福州、天津、杭州、厦门、郑州等前期热点房价上涨城市,同比涨幅均在3.2%以内。北京等城市接近同比持平。环比数据继续第二个月全面下行,除天津、南京、深圳、成都持平外,其他城市均环比下行。
  此外,上个月18个城市房价环比下调,44个城市房价上涨,上涨城市数量为近20个月来的最低点。他指出,从房价数据看,一线城市出现了环比的下调,二三线城市的涨幅也明显放缓,显示出热点城市继续被明显抑制,除广州外,其他三个一线城市开始全面出现环比同比下调。“调控政策带来的一二线城市房价拐点首次全面出现,最近三年,15个热点城市连续两个月出现全面停涨。”他认为,调控的效果有望继续影响今年第四季度市场,10月份开始将有更多的城市进入房价同比下调的趋势中。
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